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都更能刺激經濟發展 柯文哲：投資千億，效益是2、3倍以上 花蓮縣融資管道

由台北市長柯文哲主導的「首都圈論壇－公共住宅政策」8日於交通部舉行，除北市、基隆與桃園市長親自出席外，親民黨總統參選人宋楚瑜也參加了這場論壇，一同討論公共住宅政策，柯文哲提到「建築是內需型經濟」、「這些房子大量在做都更，台北經濟發展也有一定效果」，他打比方說政府如果投資一千億在蓋房子 他引發的經濟效應至少在2倍3倍以上。

基隆市長林右昌也出席。(林韶安攝)

推行社會住宅是柯文哲入主台北市政府後的重要政策，他之前曾表示推動社會住宅不該只是地方政府的事，因此由柯文哲一手推動的「首都圈論壇－公共住宅政策」8日於交通部舉行，所謂的首都圈包括台北、新北、基隆及桃園，除了新北市長朱立倫沒有出席外，其餘縣市首長皆列席其中，此外還有親民黨總統參選人宋楚瑜，以及其政策幕僚周雨田教授、民進黨智庫小組招集人花敬群教授等專家學者。

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公共住宅比例差距大 全台僅0.08% 日韓香港無一低於5%



柯文哲在開場致詞時，先是提及台北的公共住宅現狀，他表示「台北市目前整個公共住宅大概有6500戶，佔台北總戶數的0.68%」，對照歐洲國家英、法、德、荷與鄰近的日韓香港，沒有一個國家的公共住宅是低於5%，台北遠遠不如這些國家，更別說台灣的公宅比例更低，只有0.08%。

柯文哲認為公共住宅顯然在台灣來說太少了，然而高房價高房租是首都生活圈年輕人最痛恨的桃園市小額週轉事情，但「這個問題中央政府一直沒有明確的解決辦法」，因此柯文哲希望8年後北市可以達到5萬戶，「至少達到其他國家5%的最低限」，透過公宅解決北市問題。

對於建置社會住宅將消耗北市財政資源，柯文哲認為建築是內需型經濟，也是最容易執行的，而且經濟效應也很可觀，「如果這些房子大量在做都更，我想對台北經濟發展也有一定效果，特別是建築不是一次性消費，比方說政府如果投資1000億在蓋房子，他引發的經濟效應至少在2倍3倍以上」。

此外，柯文哲也提到他在今年5月前往南韓首爾參訪公共住宅的經驗，「韓國的公共住宅公司有一個是首爾自己主辦，中央政府也有一個」，而這些公司已經存在26年了，代表南韓起步得早，因此柯文哲感觸很深，「如果高房租高房價是北台灣人民關心題目，那為何政府沒當作重要的事情在處理？」

林欽榮：2高2低讓年輕人遠離台北市



談到台北市的公共住宅規劃，台北市副市長林欽榮表示，台北市有2高2低的狀況，2高是高房價及高公共住宅需求，台北市年輕人口至少有38萬戶希望能夠有住得起公宅的需求；2低則是台北市只有0.68%的公宅數存量，目前大概只有不到6000多戶可以作為中繼住宅，以及台北市是全國最低的低生育率，這些都會讓年輕人遠離首都，「因為住不起」。

台北市副市長林欽榮表示，台北市的公共住宅已陸續發包。(林韶安攝)

林欽榮分析，公共住宅不該為了求量到處亂建，事實上必須緊跟就業機會所在的地方，他表示在既有公宅部分，目前已經陸續在發包，合計20000萬戶，37處加上本來的10處，辦法是50%以上的土地必須藉由國家的國有土地有償國有、自己推動都更、把部分學校的併校土地、民間進行容積率換地。

在台北市政府的政策宣示當中，公共住宅的分配為30%給弱勢、60%給青年族群，剩下的10%為專案計畫，如居家照顧、縣市合作計畫。林欽榮說，其中的30%分配給弱勢，更是超越《住宅法》現行規定的10%還要多上許多。

林欽榮認為，「我們不是要重新複製國宅，而是新的模組、新的安全智慧社區，同時適用無障礙的優質，這個叫新的文化。」


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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/都更能刺激經濟發展-柯文哲-投資千億-效益是2-3倍以上-105000752--finance.html
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